‼️ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ БОЛЬШЕ НЕ НЕПРИКОСНОВЕННО? НОВАЯ ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА «Единственную квартиру не отберут»? Эта аксиома для многих была спасательным кругом. Но теперь всё может измениться. ⚖️ Еще в 2021 году Конституционный суд допустил: если единственное жильё явно «роскошное» и его продажа может удовлетворить требования кредиторов, иммунитет может не сработать. Всё это время Верховный суд искал баланс между интересами должников и кредиторов. И вот — новая реальность формируется уже сейчас. ⚠️ КЛЮЧЕВОЙ ВЫВОД: РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ Теперь вопрос не просто «единственное или нет?», а «насколько оно дорогое?». Квартиру могут продать с торгов, а на вырученные деньги (за вычетом долгов) купить должнику более скромное жильё в том же районе. ⚡️ ВАЖНЫЙ НЮАНС ПРО АЛИМЕНТЫ Алиментные долги — отдельная категория. Да, общее правило «единственное жильё не отберут» действует и для них . Однако есть исключения, о которых важно знать: ✔️Искусственное создание «единственного» жилья. Если должник специально переписал имущество на другого человека, чтобы оставить себе одну квартиру, суд может признать это злоупотреблением. ✔️«Роскошное» жильё. Конституционный суд допустил изъятие, если оно явно превышает разумные потребности должника и его семьи. ✔️Алиментные схемы в банкротстве. Если должник «создаёт» огромную задолженность по алиментам (до 90% доходов) и «гасит» её имуществом, такую сделку могут признать недействительной . 💬 Да, это пока больше разъяснения и обсуждения законопроекта, чем принятый закон. Но чёткие критерии и практика уже формируются. Это значит, что ваша «единственная» квартира в центре или дом 100 кв.м. может перестать быть таковой в глазах закона. Если вы должник: сейчас критически важно проверить, насколько ваше единственное жильё соответствует понятию «разумно достаточного», а не «роскошного». А если вы кредитор, то вполне можно присмотреться к размерам единственного жилья должника... ⬇️ А ВЫ ЗНАЛИ ОБ ЭТОЙ НОВОЙ ПОЗИЦИИ? Согласен, что квартира в центре может быть «избыточной» для должника? 👍 — Да, пора пересматривать правила 🔥 — Нет, это нарушение прав ❤️ — Тема интересная, буду следить за судебной практикой С уважением, ваш личный юрист Федор Вострокнутов #верховныйсуд #банкротство #алименты #недвижимость #защитаправ #юридическаяпрактика