Это же Карепанов!

🏠 Семейная ипотека на частный дом: подробные условия с 1 октября С 1 октября 2026 года меняются условия программы «Семейная ипотека». Новые правила распространяются в том числе на покупку готового дома и строительство индивидуального жилого дома. Разбираем основные условия. 👨‍👩‍👧 Кто может оформить ипотеку Программой могут воспользоваться: • семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет; • семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет. При этом действуют требования к заёмщикам: • у родителя и ребёнка должно быть гражданство РФ; • супруг или супруга заёмщика включается в кредит как созаёмщик; • после завершения строительства и оформления права собственности необходимо прописаться в построенном жилье в течение первых 270 дней. 🏡 Что можно купить или построить Семейную ипотеку можно использовать для нескольких вариантов: 1. Купить готовый дом Подходит дом, построенный ИП-строителем или застройщиком. 2. Построить дом на своём земельном участке При этом строительство проводится с привлечением подрядной организации или застройщика. 3. Приобрести земельный участок и построить на нём дом В этом случае также применяются требования программы к строительству. 📌 При строительстве с привлечением подрядной организации или застройщика используется эскроу-счёт, а строительство проводится в соответствии с требованиями 214-ФЗ. 💰 Какую сумму можно взять С 1 октября максимальный лимит по ипотеке будет зависеть от количества детей в семье и региона, где приобретается недвижимость. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: 👶 1 ребёнок — до 12 млн ₽ 👨‍👩‍👧 2 ребёнка — до 15 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 3 и более детей — до 18 млн ₽ Остальные регионы России: 👶 1 ребёнок — до 6 млн ₽ 👨‍👩‍👧 2 ребёнка — до 8 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 3 и более детей — до 10 млн ₽ 📋 Основные условия кредита 🔴 Ставка — 6% 🔴 Первоначальный взнос — от 20% 🔴 Максимальный срок кредита — 30 лет При этом льготная ставка действует первые 15 лет кредита. После окончания льготного периода ставка повышается в соответствии с условиями кредитного договора. Также важно учитывать, что при рождении следующих детей ставка дополнительно не снижается. ⚠️ В каких случаях банк может повысить ставку Согласно условиям программы, ставка может измениться, если: • заёмщик откажется от личного страхования — ставка может увеличиться не более чем на 1 процентный пункт; • заёмщик не оформит постоянную регистрацию в построенном доме в установленный срок или не будет подтверждать её в течение 5 лет; • закончится 15-летний льготный период; • заёмщик нарушит другие условия программы или кредитного договора. Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏠 Минстрой объяснил индексацию тарифов ЖКХ: 41% сетей изношены В России в 2026 году предусмотрены две индексации платы за коммунальные услуги: с 1 января — на 1,7%, и с 1 октября. С октября рост тарифов в разных регионах составит от 8% до 22%. В Минстрое отмечают, что индексация является плановой и законодательно установленной процедурой. Одна из причин — высокая степень износа коммунальной инфраструктуры: 41% сетей нуждаются в обновлении. По данным ведомства, в сфере ЖКХ насчитывается: 🔹 около 1 млн км сетей 🔹 148 тыс. объектов и систем 🔹 около 11 тыс. ресурсоснабжающих организаций 📍 Что входит в индексацию Повышение касается регулируемой части платы за коммунальные ресурсы: • тепло • холодное и горячее водоснабжение • водоотведение • газ • электричество • обращение с ТКО При этом индексация коммунальных тарифов не означает автоматического увеличения всей суммы в квитанции. 📍 А что с управлением домом? Плату за управление многоквартирным домом рекомендуют индексировать с учетом инфляции. Контроль за этой частью расходов находится в зоне ответственности регионов и муниципалитетов. 📍 Кто контролирует тарифы? ФАС совместно с регионами контролирует обоснованность установленных тарифов. Если тарифы не соответствуют законодательству, они могут быть отменены. Государственная жилищная инспекция контролирует правильность начисления платы за ЖКУ в квитанциях. 📍 Субсидии на оплату ЖКУ Семьям, у которых расходы на коммунальные услуги превышают установленную долю дохода, может предоставляться субсидия. Федеральный ориентир составляет 22% дохода семьи, при этом регионы могут устанавливать более низкий порог. Сейчас субсидии на оплату ЖКУ получают около 2 млн семей. По данным Минстроя, обновление, капитальный ремонт и реконструкция коммунальной инфраструктуры направлены на снижение рисков аварий, повышение надежности сетей и продление срока службы оборудования. Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏠 «Семейная ипотека»: утверждены новые условия программы С 1 октября 2026 года меняются условия программы «Семейная ипотека». Процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Основные изменения: 📍 Для большинства регионов России: • 1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽ • 2 ребёнка — 8% годовых, до 8 млн ₽ • 3 ребёнка — 6% годовых, до 10 млн ₽ • 4 ребёнка — 4% годовых, до 10 млн ₽ • 5 и более детей — 2% годовых, до 10 млн ₽ Условие: для семей с детьми от 1 до 4 и более детей хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Для семей с одним ребёнком также предусмотрено требование о возрасте до 7 лет. 📍 Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: Ставки составят от 4% до 12% годовых, а максимальная сумма кредита — от 12 до 18 млн ₽ в зависимости от количества детей. 🏡 Строительство частного дома и покупка земли Ставка по кредитам на строительство или завершение строительства частного дома, а также на покупку земельного участка с последующим строительством жилья останется на уровне 6% годовых независимо от количества детей и региона. ⏳ Другие изменения: • Максимальный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет. • Новые условия распространяются на договоры, выданные с 1 октября 2026 года. 📊 О программе «Семейная ипотека» действует с 2018 года и продлена до 31 декабря 2030 года. С момента запуска программы выдано льготных кредитов примерно на 11 трлн рублей. Более 2 млн семей улучшили свои жилищные условия. Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws